支璇，上海民商事合同律师,现执业于上海汉盛律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

建设施工承包合同范本示范

　　一、建设施工承包合同范本示范

　　订立合同双方：

　　____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。

　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，

　　经充分协商，特订立本合同。

　　第一条　工程名称

　　____。

　　第二条　工程地点

　　____。

　　第三条　工程范围

　　____。

　　第四条　质量标准

　　____。

　　第五条　承包方式

　　____。

　　第六条　工程总价

　　本工程包价计人民币____元整。

　　第七条　工程包价

　　本工程包价计人民币____元整。

　　第八条　付款办法

　　第九条　工程期限

　　按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_

　　_日止全部完工。

　　第十条　中间交工

　　本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月

　　__日开工于__年__月__日完成交工。

　　第十一条　双方联系制度及协作办法

　　______。

　　第十二条　关于工程保密办法

　　______。

　　第十三条　违约

　　______。

　　第十四条　特殊条款

　　______。

　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣

　　工，办理交工验收款项结清后失效。

　　第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，

　　总承包方收执____份;分包方收执___

　　_份。

　　第十七条　合同附件

　　总承包方：

　　负责人：____地址：____电话：____

　　分包方：

　　二、建设工程施工合同分包及转包纠纷

　　纠纷成因

　　1、因资质问题产生的纠纷

　　建设施工企业应具备的条件：《建筑法》、《建筑企业资质管理规定

　　2、因履约范围不清产生的纠纷

　　3、因转包产生的纠纷。产生转包的原因：一是买方市场与建筑业企业资质等级制度导致“寻租”行为;二是总包单位水平不够;

　　《合同法》第272条、《建筑法》第28条、《建设工程质量管理条例》第25条均规定禁止转包

　　4、因配合与协调问题产生的纠纷

　　5、因违约和罚款问题产生的纠纷

　　6、因各方对分包管理不严而产生的纠纷

　　纠纷处理途径

　　1、分包商资质不够的处理

　　分包商资质不够时，分包合同为无效合同：《建筑法》第26条，《合同法》第52条

　　因分包商资质不够导致的赔偿由总包单位与分包商承担连带：《合同法》第272条第2款，《建筑法》第29条第2款

　　2、转包问题的处理

　　区分转包与分包，区分转包与非法分包，区分转包与劳务分包

　　承包单位转包应承担相应的行政：《建筑法》第67条，《建设工程质量管理条例》第62条

　　3、配合与协调问题的处理

　　工程施工过程中总包单位与分包商间配合与协调问题的处理主要取决于双方对配合纠纷的过错程度

　　4、总包单位以发包人未付款为由拒不支付分包商工程款问题的处理

　　三、施工合同的注意事项

　　1.采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

　　2.应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间

　　3.工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算

　　4.双方应约定供应材料和设备的结算方法

　　5.合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

债权债务合同范本

　　债权债务合同范本

　　甲方：ＸＸＸ

　　乙方：ＸＸＸ

　　为了处理甲、乙双方之间因工程机械产品及配件的买卖而产生的债权、债务，甲、乙双方经协商一致，达成如下处理方案。双方当事人应依诚信实用的原则，严格履行要协议。

　　一、甲方双方间的债权、债务情况：

　　截止2012年６月15日，乙方累计拖欠甲方货款共计人民币436.250.79元。。截止2012年６月15日，乙方累计发生应支付甲方资金占用费人民币245.114.71元

　　二、债权债务履行：议第二条中所述的资金占用费。

　　三、若乙方未按期支付货款本金累计达两期以上的，或者各期少支付的分期款金额累计超过人民币：肆万元整的＇，则甲方有权立即要求乙方清偿所有未支付的货款本金和本协议第一条第２款中约定的资金占用费。

　　四、若乙方未能根据本协议约定履行，每迟延履行一日，按未支付欠款的金额的万分之四计算违约金，直至乙方还清全部欠款。

　　五、若乙方未按照本协议的约定按期足额偿还欠款，除向甲方付资金占用费、违约金以外，甲方为实现债权所支出的费用亦由乙方承担。包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、调查费、律师费、鉴定费、调查费等。

　　六、甲、乙双方之间的债权、债务清偿完毕后，双方均承诺不再以之前整机及配件的买卖中所产生的问题为理由来追究相互间的民事。

　　七、遇有特殊情部分需变更本协议内容时，应经双方方当事人书面确认，否则，变更无效。

　　八、协议各方应严格履行本协议约定条款，在本协议的履行中如产生纠纷，当事人应本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式叁从今天开始　，甲方执两份，乙方执一份。本协议自各方签字、盖章后生效。

　　甲方：　法定代表人：　委托代理人：

　　乙方：　法定代表人：委托代理人：